Соглашение о разделе наследства

foto-1-1 Отсутствие завещания является поводом для деления всего объема наследственной массы между определенных законом кругом наследников. Иногда такое деление становится основой неудобства при использовании наследственного имущества теми лицами, которые его унаследовали.

Разрешить вопрос о делении наследственной массы стороны могут самостоятельно. Закон не лишает наследников права подписания соглашения, предметом которого станет порядок раздела наследства.

Варианты мирового соглашения между наследниками

Существует несколько путей, по которым может произойти раздел наследства по соглашению между наследниками:

  • при условии, что правопреемник стал обладателем большей доли, с его стороны в адрес иного наследника, которому досталась меньшая доля, может быть представлена денежная компенсация;
  • стороны могут изменить на основании собственной договоренности размер доли каждого;
  • выделение доли может быть выполнено в натуральном эквиваленте;
  • стороны могу прийти к соглашению о том, что наследник, получивший большую долю, не должен выплачивать компенсационных выплат.

Законодатель не ограничивает стороны наследственных правоотношений в возможности определения иных вариантов раздела.

Важно помнить о том, что подписанное мировое соглашению подлежит направлению в суд для одобрения. Со своей стороны суд удостоверится в том, что в результате заключения соглашения права каждой из сторон документа не нарушены.

Компенсация в обязательном порядке

В случаях, когда наследник получает наибольшую часть в общей массе, с его стороны может быть выплачена компенсация. Такие обязанности возлагаются на наследника только со стороны суда.

Орган правосудия должен убедиться в том, что:

  • размер той доли, за счет которой была увеличена часть второго наследника, является несущественной;
  • доля не могла быть выделена в натуральном эквиваленте, что не позволяет разделить объект так, чтобы он не утратил собственных свойств и предназначения;
  • у правопреемника, чья доля уменьшилась или аннулировалась, был несущественный интерес к наследуемому имуществу.

Тот правопреемник, который получил финансовую или иную компенсацию за причитающуюся ему долю, утрачивает те права, которые у него могли бы возникнуть в отношении ее.

Преимущественное право

У наследника имеется возможность получения определенного объекта в общей массе наследования, даже без получения согласия от иных правопреемников. Такое право существует у тех наследников, которые имеют преимущество перед другими.

К таковым можно отнести:

  • лиц, которые использовали имущество еще до того момента, когда наследодатель умер (проживание в квартире усопшего, использование его автомобиля);
  • лиц, которые находятся в статусе сособственника наследственного имущества;
  • лиц, которые были зарегистрированы в жилом помещении.

Получение наследства в порядке преимущественного наследования, является основанием для компенсации возникшей разницы в адрес иных правопреемников.

Процедура оформления договора о разделе

foto-2-1Любое соглашение наследников о разделе наследства подразумевает под собой выражение добровольного решения каждой из сторон.

В ситуации, когда предметом указанного договора являются вещи, оборот которых требует проведения регистрационных процедур (квартира, нежилая недвижимость, транспорт), с целью составления бумаги стоит обратиться к нотариусу.

Составление договора о разделе имущества

В процессе составления договора его стороны должны учесть, что:

  • каждое положение, указанное в нем, должно соответствовать законодательным актам;
  • отсутствие кого-то из наследников в качестве участника, не должно быть поводом для нарушения его интересов;
  • заключение договора по спорным вопросам о недвижимости, должно происходить только тогда, когда свидетельство, выдаваемое нотариусом, получено наследниками.

В документе должны быть указанны:

  • место и дата его составления;
  • перечень участников договоренности, включая основную информацию о них;
  • описательные характеристики того имущества, по отношению к которому заключается договор;
  • указание долей каждого участника в описанном имуществе;
  • подпись каждой стороны.

Необходимые документы

В момент заключения сделки каждая из сторон должна иметь документы, подтверждающие ее личные данные (паспорт).

Кроме того, наследники должны владеть документацией, указывающей на наличие у них прав в отношении наследственного имущества, а также иные доказательства, свидетельствующие о наличии преимущественных прав на получение вещи или ее части.

Регистрация собственности

Обязательная регистрация заключенного договора является той необходимой мерой, которая влечет возникновение у наследников официальное право собственности на недвижимость или движимое имущество.
За проведением процедуры регистрации необходимо обратиться в Росреестр или ГИБДД, в зависимости от вида регистрируемого имущества.

Регистрация наследства в Росреестре или ГИБДД

После того, как свидетельства о праве наследования получены наследниками, что осуществляется не ранее, чем через 6 месяцев со дня смерти наследодателя, получившие свои права наследники, обязаны обратиться в Росреестр для регистрации прав на недвижимость и в ГИБДД, для регистрации прав на движимое имущество.
Важно чтобы данные в полученных свидетельствах находились в соответствии с условиями того соглашения, которое заключено между наследниками. В противном случае, в проведении регистрационных процедур может быть отказано.

Необходимые документы

Для проведения регистрации необходимо:

  • собственное заявление;
  • свидетельство, указывающее на факт возникновения у него наследственных прав, выданное нотариусом;
  • личную документацию (паспорт);
  • техническую и кадастровую документацию на объект регистрации.

Сроки и налоги

Стороны могут использовать свое право на подписания рассматриваемого соглашения только после того, как ими получено свидетельство о наследстве, но до того момента, пока регистрация перехода прав к нынешнему собственнику не осуществлена.

Закон не запрещает сторонам подписывать соглашение и после того, как регистрация проведена. В указанной ситуации потребуется проведение перерегистрации, в результате которой собственниками будут получены новые документы.

По общему правилу, получающие наследственные права лица, должны оплатить госпошлину в размере:

  • 0,3 % от стоимости полученного имущества родственниками усопшего (женой и детьми);
  • 0,6 % от указанного значения, при получении наследства родственниками более дальнего родства.
5 (100%) 3 votes